（一）、高空下吊施工前安全檢查

  1、由配戴“安全檢查員”臂章的專職安全檢查員對以下（2）~（16）項工作進行檢查，凡發現一項有不安全因素存在，則應立即停止工作，經整改，確認安全后，方可進行下一程序的工作。

  2、仔細檢查下吊用工作繩、生命繩有無損傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。

  3、檢查坐板有無裂紋，吊帶有否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經發現，應禁止使用。

  4、確認工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，仍有比該建筑物高度相對長的長度。

  5、確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴禁一個一繩工作。一經發現，必須停止工作。

  6、檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無損傷，一經發現有損傷，則禁止使用。

  7、檢查座式登高板聯接的下滑扣（“U”形環扣）的固定銷栓是否堅固可靠，若有損傷，一經發現，禁止使用。

  8、檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構的動作是否靈活可靠，自鎖構的三套保險機構是否可靠，自鎖構與安全帶的聯接是否可靠，自鎖構自身有無損傷，一經發現問題，則禁止使用。

  9、檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現象，一經發現，則停止其工作。

10、檢查下吊施工人員的《特種作業安全操作證》原件，無證者，不允許工作。

11、檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經發現不符合要求，則停止工作。

12、檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：

（1） 戴安全帽。

（2） 著長袖工作上衣和長工作褲。腐蝕性環境，應著耐腐蝕工作服。

（3） 腳著軟底膠鞋，腐蝕性環境應著耐蝕工作鞋。

（4） 手戴橡膠手套。

13、檢查工作繩、生命繩在經過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發現未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

14、檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太短、太細等問題，則停止工作。

15、在該建筑物外墻面清潔保養施工現場的地面區域內設安全區域，并應設置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發現未設安全區域或未設置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。

16、檢查建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。

（二）、建筑物外墻面清潔保養的操作要求

  1、多種材料組合幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻裝飾材料的清潔保養應遵循先清潔保養石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料，再清潔保養金屬裝飾材料，最后清潔保養玻璃裝飾材料的原則。

  2、幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養時，應進行清理、疏能，以保證排水孔的通暢。

  3、要加強對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。這些部位會存在較多的沉積性污垢和不均勻污染。

  4、下吊施工人員在座式登高板上清潔保養時，應以工作繩為中心，左右擺動不應超過1米，以保證不漏洗、漏刮。

  5、下吊施工人員在座式登高板上用腳蹬踏移位時，應盡量蹬踏在外墻的石料和金屬構件表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛，應以工作繩擺動中產生的慣性移動位置為主。

  6、使用吸盤時，應選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤施置時應輕放、快速。

  7、在建筑物外墻面的清潔保養施工過程中，凡工作繩、生命繩經過的建筑物凸出部位的平面與立面的直角處，直應放置襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發生意外。

  8、在外墻面的清潔保養施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，否則會導致工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員的安全，而且還會磨損耐候硅酮密封膠，使外墻滲水、漏水等現象產生，建筑物的密封性帶到破壞（本節的材料介紹中，專門介紹了“耐候硅酮密封膠”，就是為了防止在清潔保養過程中對建筑物密封性的損壞）。

（三）、外墻玻璃面的清潔保養工藝

外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多。大多又現其他材料組合成外墻面，故除了針對上部層面和底層面采用不同的清潔工藝外，對清潔劑的選擇有一定的講究。

  1、建筑物外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面清潔保養工藝。

（1） 采用可稀釋的玻璃清潔劑。

（2） 在建筑物外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻清洗中最后一道工序，故選擇的清洗劑應對已清洗過的其經裝飾材料表面無損害的污染。不僅在玻璃表面，還應在其他裝飾材料表面做小樣清洗，視其反應，無損害、無污染時，此清洗劑方可采用。

（3） 下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：

1) 將抹水器浸入盛有清潔劑溶液的水桶中浸泡。

2) 用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上。

3) 刮水器刮擦時，除了刮擦玻璃裝飾表面外，仍然要防止對其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面清潔保養的難點所在。

4) 要把流到結構硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會再次滲到已刮擦干凈的玻璃表面上，造成再次污染。

  2、采用高空繩索吊板作業，配用380V高壓機沖洗，采用全能水清洗劑將大廈（樓）的玻  璃幕墻進行清洗。玻璃表面清洗沖水后，再用玻璃清潔工具刮干凈玻璃表面上的水漬。

  3、特殊部位的玻璃和鋁板采用高臺架（腳手架）進行清洗。

(四）、安全作業措施

  1、每日作業前現場安全技術負責人應對現場、作業設備工具進行詳細的察看和檢查，并做好文字記錄。

  2、作業現場安全技術負責人須在每日作業前必須對高空作業人員進行安全操作技術教育和指導，并做好作業人員身體狀況的登記和當天高空作業日記的填寫。

  3、施工作業前，清洗范圍內相關的地面區域按規定設置相應的安全警示牌和防護帶，天臺及地面各設一名監護人員，協助高空作業人員工作。

  4、現場工作人員一律要戴安全帽，下吊板作業人員必須佩帶安全帶和穿著齊備勞動安全保護用品，并做好有效防墜措施。

  5、作業繩索跨過的墻角拐彎處應有卡板或護墊保護。

  6、作業清洗范圍內的有關設施、花草樹木等，應搭架配合防水布蓋好保護。

  7、清潔劑的兌配由現場主管負責。

  8、如遇風力大于6級、雷雨、氣溫超過35C的情況，必須停止清洗工作。

（五）、文明作業措施

  1、作業前后應與管理處及有關人員保持聯系。

  2、清洗大廈各出入道口時，應預留出入位置，方便客戶。

  3、作業期間，不得高聲喧嘩，以免影響客戶辦公。

  4、施工器材、工具及物料等要放在指定地點，不得隨便亂放、亂擺。

  5、愛護大廈內所有設施、用品、花草樹木。

  6、工程完工并經酒店方驗收簽署后，所有設備、工具、物料應在24小時內清運走，并負責所屬地域的環境衛生清理工作。

（六）、特別注意事項

  1、在清洗外墻前必須檢查外墻情況。

  2、嚴格遵守高空吊板作業和高空搭架作業規程。

  3、嚴禁任何違章指揮和違規操作行為。

  4、花草樹木要特別做好保護措施，防止損壞。

  5、施工作業時，需要在玻璃面上行走或移動繩索時，必須要小心注意。

  6、高空作業人員不準隨身攜帶任何能造成危險事故的有關物品，如鑰匙、手機等。

  7、作業現場負責人及天臺地面監護人必須密切注視作業人員的動態。

（七）、特別應急措施

  1、作業時發現重大安全事故隱患，應立即停止一切施工作業，并立即上報公司，采取必要  的措施去補救，并想方設法去確保作業人員的生命安全。

作業時出現安全事故時，作業現場負責人應立即組織人員將傷者送往醫院搶救，保護好作業現場，立即通知上級部門，并做好有關文字記錄。

清洗標準及清洗后驗收標準

1. 外立面瓷磚片、石材墻身、玻璃幕墻等表面潔凈，目視無明顯污跡、污垢；

2. 玻璃無污漬、無水漬、光潔透明；

3. 鋁板、石材裝飾無明顯污漬、無水漬、光潔；

4. 清洗后對外墻材料及玻璃無腐蝕及損壞，使外貌保持光亮、潔凈、無污垢無銹漬，恢復良好外觀（頑固污漬除外，如被其它化學物劑滲透，使其變色﹑變質）。

5. 要求清洗方式為：刮洗。

注：非因施工而造成的損壞，如：焊接斑點、水泥頑漬等造成墻壁或鋁板、玻璃表面腐蝕性損壞現象，應及時告知甲方備案。